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買(mǎi)賣(mài)合同常見(jiàn)陷阱與應對策略

一、當事人的名稱(chēng)/姓名和住所

陷阱:

主要是合同主體資格問(wèn)題,包括:

1、合同當事人是否是合法的權利主體,這里面不僅涉及是否辦理工商注冊登記,還涉及是否具備協(xié)議執行資格(即是否具備執行協(xié)議主要目的經(jīng)營(yíng)范圍、是否具備對應行業(yè)資質(zhì));

2、代理人是否有代理權限;

3、合同另一方屬于自然人的,還需關(guān)注自然人是否為本人等。

如果主體不適格,將導致合同無(wú)效或者效力待定。

策略:

1、簽訂合同前,各合作方應當向對方提供相應資質(zhì)資格證照復印件以及授權委托書(shū),在正式簽約前合作各方可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò )查詢(xún)資質(zhì)資格證照等信息,確認真偽;

2、正式簽約時(shí),簽約各方應當將資質(zhì)資格證照復印件作為協(xié)議附件歸檔保管。

二、標的

陷阱:

1、利用當事人對產(chǎn)品的不熟悉,將成套產(chǎn)品拆零,以達到多計價(jià)或少發(fā)貨目的;

2、產(chǎn)品的牌號、商標不清楚,規格、型號混淆或缺失;

3、產(chǎn)品以次充好,以低端產(chǎn)品代替高端產(chǎn)品等。

策略:

1、簽訂合同前一定要了解清楚產(chǎn)品特性,以什么方式出售,產(chǎn)品的規格、型號、品牌和生產(chǎn)廠(chǎng)家。

2、簽訂合同時(shí)對產(chǎn)品主要特征一并在合同上寫(xiě)清楚,并須將供貨方報價(jià)材料(包括產(chǎn)品說(shuō)明)等作為合同附件;

三、數量

陷阱(1):

賣(mài)方籠統規定數量,如一車(chē)、一批、一箱、一套等。

策略:

合同中數量的約定要明確,用行業(yè)、國家或者國際標準的計量方式,對企業(yè)標準表述的一車(chē)、一箱等情形,需再約定一車(chē)、一箱內所裝的具體數量,或者進(jìn)行體積、重量等附加描述,以補充完善數量標準;對成套的產(chǎn)品需約定清楚全套產(chǎn)品包含的組成部分,列出備件清單。

陷阱(2):

賣(mài)方不寫(xiě)合理?yè)p耗,或合理?yè)p耗寫(xiě)得太多,導致買(mǎi)方損失。

策略:

了解產(chǎn)品特性,將合理?yè)p耗寫(xiě)清楚。

陷阱(3):

賣(mài)方對于裸裝的農產(chǎn)品或者工礦產(chǎn)品,不寫(xiě)溢短裝率,根據市場(chǎng)行情決定多裝還是少裝。

策略:

對該類(lèi)產(chǎn)品合同上寫(xiě)清楚溢短裝率,防止賣(mài)家惡意多裝或少裝。

四、質(zhì)量

陷阱(1):

不寫(xiě)具體的質(zhì)量標準;成套產(chǎn)品不寫(xiě)備件的質(zhì)量標準;憑樣品買(mǎi)賣(mài)的,不封存樣品。

策略:

合同寫(xiě)清楚具體適用得國家、行業(yè)還是企業(yè)質(zhì)量標準;成套產(chǎn)品的主件和備件產(chǎn)品質(zhì)量標準都要寫(xiě)清楚;憑樣品買(mǎi)賣(mài)的,封存樣品。

陷阱(2):

賣(mài)方將質(zhì)量檢驗期限寫(xiě)的過(guò)短,導致產(chǎn)品收到后,買(mǎi)方根本沒(méi)時(shí)間檢驗而被視為驗收合格,或者因倉促驗貨而沒(méi)時(shí)間發(fā)現根本問(wèn)題;或者保質(zhì)期寫(xiě)的太短,影響了買(mǎi)方的利益。

策略:

合同上約定合理的檢驗期限和保質(zhì)期,以及保質(zhì)期內質(zhì)量問(wèn)題的解決方,如退貨、修理、更換等。

五、價(jià)款

陷阱:

買(mǎi)方只寫(xiě)總價(jià),支付期限,不寫(xiě)單價(jià)和支付方式,導致賣(mài)方收款風(fēng)險。

策略:

1、約定單價(jià)、總價(jià);

2、約定支付方式,是現金、電匯,還是銀行承兌匯票,是預付還是到付,是一次性付款還是分期付款等。

六、履行期限、地點(diǎn)和方式

陷阱(1):

不寫(xiě)交貨時(shí)間,或者交貨時(shí)間約定不明,如約定幾月幾號之前,幾月幾號到幾月幾號之間。導致買(mǎi)方不能準時(shí)收貨,延誤商機。

策略:

在合同中約定清楚交貨期。

陷阱(2):

賣(mài)方不寫(xiě)交貨地點(diǎn)和方式,導致價(jià)格已包含運費,賣(mài)方卻不提供運輸服務(wù),造成買(mǎi)方的損失。

策略:

寫(xiě)清楚交貨地點(diǎn)和方式,以及價(jià)格是否已包含運費,是自提、站到站還是門(mén)到門(mén)。

七、違約責任

陷阱:

有可能違約的一方不寫(xiě)違約責任或者將違約責任規定得過(guò)小,導致違約成本低,隨意違約。

策略:

將違約責任寫(xiě)清楚,并且寫(xiě)清楚違約金的性質(zhì)兼具懲罰性和補償性。

八、解決爭議的方法

陷阱:

對方當事人選擇有利于自己的爭議解決方式和管轄地。

策略:

合同中約定是訴訟還是仲裁,并避免約定對自己不利的糾紛管轄地。

結語(yǔ),以上八項是合同常見(jiàn)的風(fēng)險及應對策略,在具體操作中可能還會(huì )遇到其他陷阱,我們應當了解《合同法》及相關(guān)法律法規的具體規定,結合實(shí)際情況見(jiàn)招拆招,在促成交易的同時(shí)最大限度保障交易安全。
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買(mǎi)賣(mài)合同常見(jiàn)陷阱與應對策略_上海股權托管交易中心

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